Izgradnja kuce na temelju postojece

Rasprave koje nisu vezane uz natjecanja ili savjete o auto akustici
Post Reply
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

Ovako nasao sam si kucu za povoljnu cijenu. Ja bi ju srusio i izgradii na temelju nje novu istih gabarita. Ima li netko da je tako gradio, zanima me cijena ostalih davanja za papirologiju s obzir da ne placam prikljucke, komunalnu naknadu i te ostala sranja koja idu uz klasicno gradenu kucu. Molim ako moze neka okvirna cijena

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
cicili
Newbie
Newbie
Posts: 87
Joined: Thu Dec 01, 2011 10:41 am
Location: Pula

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by cicili »

mozes ic na rekonstrukciju, ali koliko ja znam moras zadrzat barem jedan izvorni zid. a i za to moras ishodovat neku dozvolu s obzirom da se rade zahvati za koje treba statika itd, mjenjas bitne zahtjeve gradevine.

sto se tice komunalija i sl one se prebijaju, znaci ako je kuca legalna zna se da ima toliko i toliko kubika,ili ce to neko utvrdit projektom, e sad ako je nova manja ili jednaka normalno da nista ne placas.

eto ukratko. :D
Old School Fool
Registered User
Registered User
Posts: 2770
Joined: Tue Sep 05, 2006 2:32 pm
Location: Čazma - Zagreb
Contact:

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Old School Fool »

Ima lik koji je imao staru drveno/ciglenu kucu (donja etaza cigla, gornja drvo) i odlucio je napraviti sto i ti. Samo... malo drugacijim redosljedom. :)

Naime, lik ti je igrom slucaja imao temelje po metar oko kuce, kao stazicu betonsku neku. Skinuo je kroviste i gornji drveni dio a onda je fino zidao (sam) novi zid tik uz stari. Deku je povukao preko stare tako da je cijelo vrijeme zivio u kuci oko koje je gradio novu. :) I onda je fino samo iznutra potrgao stare zidove i to je to... A pregradne mozes ostaviti.
U konacnici je napravio novu kucu za debljinu zida vecu od stare.

Dugotrajno i mukotrpno ali definitivno dobra fora za uzeti u obzir. :)
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

U mom slucaju to bi bila izmjena gabarita. Meni je problem sto mi je strop 2.2m visine pa bi to dizao na barem 2,5. Ako bi to dizao na postojece stanje to je rekonstrukcija i sto mi kaze jedan arhitekt to je skupo i komplicirano do te mjere da je jednostavnije graditi novu na postojecoj. Ionako bi preokrenuo zidove unutra. Nove podove. Novi krov sa konstrukcijom te deka koja bi bila izvedena od greda....to bi me kostalo po proracunu 150000kn za rekonstrukciju a trosak vanjskih zidova bi bio 10000kn ako bi isao na novu. E sada kada bi svi papiri kostali 30000 kn to bi mi islo u racunicu....pa se pitam

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
Joke
Registered User
Registered User
Posts: 2062
Joined: Tue Jan 29, 2008 11:19 am
Location: Zagreb

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Joke »

Ne mogu papiri koštat ni 30000kn. Ako je u istim gabaritima, nacrti za dobivanje dozvole za novi objekt su oko 20e po m2. Samo ne znam koja davanja imaš prema državi, ali ne smije bit nema velika cifra. Jer najveće stavke su komunalni i vodni doprinos, a oni su već plaćeni za taj volumen objekta.

Budem se raspitao pa javim.
Venom
Registered user
Registered user
Posts: 845
Joined: Sun Jul 26, 2009 11:38 am
Location: Šibenik

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Venom »

Glavni projekt je 15e/m2, jer više ne postoji idejni.
Prvo se na terenu snimi postojeće stanje i to se priloži projektu rekonstrukcije ili nove gradnje.
Triba viditi prostorni plan šta kaže za gradnju.
Nakon svega projekt ide na reviziju u grad ili županiju ovisno o lokaciji objekta.
Tek nakon što oni utvrde volumen i gabarite postojećeg objekta može se isti rušiti....ima tu posla...

Javi se na pm ako imaš pitanja
Joke
Registered User
Registered User
Posts: 2062
Joined: Tue Jan 29, 2008 11:19 am
Location: Zagreb

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Joke »

U Zagrebu je 18-20e. Komplet glevni projekt: arhitektura, statika, elektro, voda....
Ako ne radi preinake od postoječeg stanja mislim da mu prostorni plan nema utjecaja.
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Re: Odg: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

E super. Hvala vam na informacijama cijenim to .
Ajde nije toliko skupo, inace sam naviknut od drzave da samo drapi po dzepu
E sada, recimo kupim kucu, dobijem papire...da li mogu sam rusiti kucu i zidati...ili moram imati 10 nadzornih organa koji ce me oženit plus onu gradevinsku mrezu i tablu?

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
Joke
Registered User
Registered User
Posts: 2062
Joined: Tue Jan 29, 2008 11:19 am
Location: Zagreb

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Joke »

Službeno da, tj. trebaš nekog tko će ti bit na papiru izvođač. :res:
Za ndzornog nisam siguran al mislim da trebaš, al ti je cca 1500-2000kn.
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

E zaboravio sam ha bi mijenjao gabarite ali samo u visinu za 40cm. Znaci ako je kuca 63 kvadrata stambene povrsine to ispada 25 kvadrata. Da li se za to placa komunalna naknada? Ako da, koliko iznosi po kvadratnom metru?

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

Kuca je visine 2.2 metra.
Mora da je hobit zivio unutra

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
Joke
Registered User
Registered User
Posts: 2062
Joined: Tue Jan 29, 2008 11:19 am
Location: Zagreb

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Joke »

Plaća se za razliku u volumenu. Koliko ovisi o lokaciji, potraži odluku o komunalnom doprinosu za tu općinu.
+ vodna naknada je 10,xx kuna, to mislim da je isto za sve, al nisam 100% :ja_ne:
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

Komunalna naknada za tih 25 m kubicnih je 1250kn. Nije puno :-)

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
User avatar
jiva
Registered User
Registered User
Posts: 1883
Joined: Sat Jun 06, 2009 10:25 am
Location: Karlovac

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by jiva »

Joke ti si neki arhitekta? :-)

Sent from my GT-I8260 using Tapatalk
kada zažmiriš i zaželiš nešto a ono šipak....to je znak da te Bog ignorira
Joke
Registered User
Registered User
Posts: 2062
Joined: Tue Jan 29, 2008 11:19 am
Location: Zagreb

Re: Izgradnja kuce na temelju postojece

Post by Joke »

Propali ;D
Studiram građevinu godinama, al radim sa inžinjerom građevine na legalizacijama.
A i brat radi u projektnom uredu, pa od njega dosta saznam vezano uz projektiranje i nove zakone.
Post Reply

Return to “Coffehouse”